Dovoluji si vám nabídnout k prodeji rodinný dům určený ke kompletní rekonstrukci o celkové podlahové ploše 40 m², který se nachází v klidné části Města Úpice, okres Trutnov ve Východočeském kraji. Město je vzdálené 14 km jihovýchodně od okresního města Trutnov a 20 km severozápadně od sousedního okresního města Náchod. Jedná se o montovaný dům z dřevěných bloků „Uršula“ určený k rekonstrukci, nebo i případné demolici a možnosti zcela nového vybudování na mírně svažitém pozemku o výměře 1003 m². Dům byl postaven v roce 1970 na zděných základech. Zastavěná plocha a nádvoří má výměru 57 m², zahrada o velikosti 946 m². V přízemí domu (zděná část) 1.NP je prostorná garáž s dvěma menšími místnostmi a patro 2.NP disponuje vstupní chodbou, dvěma místnostmi obytnými, koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Nabízí se zde i půdní pochozí prostor na uskladnění věcí. Nemovitost je napojena na vodovodní řád, veřejnou kanalizaci, vytápění řešeno kamny na tuhá paliva. Do domu je přiveden plyn, jenž majitel v současné době nevyužívá. Prostor venkovního zázemí nabízí široké využití díky své velké rozloze zahrady, která je kompletně oplocená a průběžně udržovaná sekáním. Stavební úřad (do nového územního plánování zahrnující) zde povolí stavbu objektu pro rodinné bydlení s koeficientem zastavitelnosti 20 %, s výstavbou max. do 2 NP + podkroví. Mezi nepovolené stavby na tomto pozemku patří např. srub nebo mobilheim. Dům je vhodný pro rodinné bydlení v klidné, vilové části města rozprostírající se na jednom ze zastavěných kopců obce (několik minut chůzí vzdálené od částečné občanské vybavenosti, asi 1 km od centra města). Budoucí majitel tohoto domu může využít i hotové plány na výstavbu nového RD od současného majitele, které nechal vypracovat původně pro svůj stavební záměr. Nynější majitel je ochoten jednat i o demolici domu po případné domluvě. Nemovitost zaujme díky velmi hezkému místu a velké zahradě. V případě zájmu vám zajistíme výhodné financování. Zvu Vás na prohlídku, vážní zájemci mne neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N105256.
VÝCHODOČESKÉREALITY.cz
